의정부지법 2025타경3121-1 의정부민락우미린더스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-20 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.82㎡ (20.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

66.82㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

3409만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1065만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

송양로

건물 · 대지권

건물

의정부민락우미린더스카이 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 889 · 66.82㎡ (20.2평)

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 아파트는 경기도 의정부시 민락동 소재 ""삼현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중대규모의 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생활편익시 설, 공공시설이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 8층 804호로서 (사용승인일 : 2018.08.23) 외 벽 : 외장재 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 팬트리, 대피공간, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 역사문화환경보존지역(2구역(송산사지), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초), 상대보호구역(송양초),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 889 의정부민락우미린더스카이 2005동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 송양로 76, 2005동 8층804호(민락동,의정부민락우미린더스카이) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 염경석(82년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트에 독립된 2세대가 전입되어있음을 확인할수있는바, 첫번째 전입세대주 서은해(86년생,여)가 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 김세종(83년생,남)과 미성년자녀2명(20년생,24년생)이 함께 전입되어있으며, 두번째 전입세대주 김영대(88년생,남)가 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 곽다은(94년생,여

경기도 의정부시 민락동 889 2005동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.9907㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

경OOOOOOO

소유자

염OO

임차인

서OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 의정부시 민락동 889 의정부민락우미린더스카이 2005동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 9층 공동주택(아파트) 지하1층 85.6512㎡ 1층 372.3398㎡ 2층 345.7898㎡ 3층 438.0802㎡ 4층 438.0802㎡ 5층 438.0802㎡ 6층 438.0802㎡ 7층 438.0802㎡ 8층 438.0802㎡ 9층 438.0802㎡ 철근콘크리트구조 84.9907㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 330m · 송양초등학교 · 초등학교
• 612m · 송양고등학교 · 고등학교
• 675m · 송민학교
• 732m · 송양중학교 · 중학교
• 1094m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1259m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 활기체육공원.우미린아파트앞 · 10-3, 23, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01
• 181m · 민락푸르지오아파트 · 10-3, 23, P9402(출근), P9402(출근)광주, 의정부01
• 207m · 민락센트럴17단지.우미린아파트 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, 의정부01, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 236m · 활기체육공원.우미린아파트앞 · 10-3, 23
• 246m · 삼현초.민락엘레트19단지.우미린스카이 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4090만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3578만

소유자 잔여

2억 3584만

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