의정부지법 2025타경3251-1 자하시티빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.47㎡ (2.3평)

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

토지면적

7.47㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4595만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로562번길

건물 · 대지권

건물

자하시티빌딩 · 41.00㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 201-9 · 7.47㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 상업시설, 주택, 오피스텔, 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 의정부역(1호선) 등이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물로서 외벽 : 인조석 등 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 에어컨 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 '자하시티빌딩'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 폭 약 8미터 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 201-9 9층902호 · 철근콘크리트구조 40.996㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO(OO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO(OO)

압류권자

의OOO

임차인

윤OO

점유자

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 9층902호 · 철근콘크리트구조 40.996㎡
• 26-07-28 · 경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 9층902호 · 철근콘크리트구조 40.996㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 600m · 배영초등학교 · 초등학교
• 749m · 신동초등학교 · 초등학교
• 764m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 894m · 다온중학교 · 중학교
• 919m · 의정부중학교 · 중학교
• 976m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 994m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1013m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1029m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1051m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1084m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 90m · 의정부역.농협앞 · 1-5, 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8409, 8906
• 125m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 199m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 257m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-30)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

소유자 잔여

1억 1149만

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