의정부지법 2025타경3299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.60㎡ (9.3평)

건물면적

56.35㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로35번길

건물 · 대지권

건물

56.35㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 39-31 · 30.60㎡ (9.3평)

호

7층

당사자

채권자

오OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 ‘송산역’남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 등 주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송산역(의경부경전철)이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상7층 건물 내 6층 601호로, 외벽: 치장벽돌 및 화강석 등 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문조사) 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 39-31 하얏트빌리지 에이동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 오목로35번길 30, 에이동 6층601호(용현동,하얏트빌리지) 본건 하얏트빌리지 601호 오피스텔(집합건축물대장 참조)의 소유자는 (주)해원산업개발이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 오피스텔 601호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록등본에 의하면, 본건 오피스텔 601호에는 본건 강제경매신청권자와 동명인 오나영(70년생,여)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 딸1명(95년생)이 함께 전입되어있으며, 외국인체류확인서에 의하면, 본건오피스텔 6011호를 주소지로 전입신고 또는 거소신고를 한 외국인이 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건오피스텔 601호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으

경기도 의정부시 용현동 39-31 에이동 6층601호 · 철근콘크리트구조 56.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 의정부시 용현동 39-31 하얏트빌리지 에이동 6층601호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 21㎡ 2층 216.83㎡ 3층 216.83㎡ 4층 152.58㎡ 5층 151.39㎡ 6층 133.77㎡ 7층 106.98㎡ 옥탑1층 82.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.35㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 부용초등학교 · 초등학교
• 470m · 용현초등학교 · 초등학교
• 516m · 부용중학교 · 중학교
• 535m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 536m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 609m · 부용고등학교 · 고등학교
• 892m · 충의중학교 · 중학교
• 990m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1062m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1074m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1074m · 민락중학교 · 중학교
• 1103m · 송현고등학교 · 고등학교

버스

• 242m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 255m · 송산동농협 · 23
• 256m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 264m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 267m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-22, 고미선)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-22 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9000만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8715만

소유자 잔여

5715만

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