의정부지법 2025타경3305-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1473만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.81㎡ (48.0평)

토지면적

178.00㎡ (53.8평)

제시외면적

55.30

보증금

2147만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로748번길

건물 · 대지권

건물

158.81㎡ (48.0평) · 벽돌조,세멘부록조 · 단독주택

대지권

녹양동 115-46 · 제1종전용주거지역

호

단층,지층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""의정부을지대병원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 남하향 완경사를 평탄하게 조성한 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지·하동촌지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 벽돌조 양기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 기호 1-1 : 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 주택으로서, 1층 : 주택임. 지층 : 창고임. 기호 1-1 : 창고임. (후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. (후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양동 115-46 · 건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 녹양동 115-46 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록2.는 대부분 목록1.의 대지로 보이고, 목록1.은

경기도 의정부시 녹양동 115-46 · 벽돌조 양기와지붕 단층주택 75.34㎡ 지층 19.34㎡ 세멘부록조 슬래브지붕 단층창고 8.83㎡

경기도 의정부시 녹양동 115-46 · 178.0㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

지OO

신청인겸소유자

지OO

압류권자

의OOOOO

임차인

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 의정부시 녹양동 115-46 · 벽돌조 양기와지붕 단층주택 75.34㎡ 지층 19.34㎡ 세멘부록조 슬래브지붕 단층창고 8.83㎡
• 26-04-14 · 경기도 의정부시 녹양동 115-46 · 대 178.0㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 644m · 배영초등학교 · 초등학교
• 714m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 829m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 953m · 의정부중학교 · 중학교
• 984m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1002m · 금오중학교 · 중학교
• 1026m · 광동고등학교 · 고등학교
• 1074m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1353m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1373m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1480m · 녹양초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 양지마을 · 56
• 145m · 양지마을 · 56
• 324m · 하동촌 · 56
• 344m · 하동촌 · 56
• 350m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-30, 지영래)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 4번김영록지분압류

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-30 · 지○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1473만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1151만

소유자 잔여

2억 1151만

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