의정부지법 2025타경3510-1 진원엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.78㎡ (9.0평)

건물면적

64.18㎡ (19.4평)

토지면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5295만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

가능로15번길

건물 · 대지권

건물

진원엠 · 64.18㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가능동 684-14 · 제2종일반주거지역 · 29.78㎡ (9.0평)

호

8층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ‘가능초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실, 주방, 현관, 방3, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-01-07)(가능3구역 재개발사업), 노외주차장(2025-01-07)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 정비구역(2025-01-07)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 684-14 진원엠 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 가능로15번길 9-16, 1동 6층602호(가능동,진원엠) 본건부동산 진원엠건물은 등기사항증명서상 `공동주택 및 업무시설`로 되어있는데, 본건 진원엠 602호는 공동주택인 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조) 소유자는 서희우(87년생,여)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 602호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 전입세대주로 김호정(92년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 동거인 이정재(91년생,남)가 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 본건주택 현관문

경기도 의정부시 가능동 684-14 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 64.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 의정부시 가능동 684-14 진원엠 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 업무시설 1층 15.66㎡ 2층 185.62㎡ 3층 185.62㎡ 4층 185.62㎡ 5층 144.02㎡ 6층 144.02㎡ 7층 144.02㎡ 8층 146.72㎡ 옥탑2층 24㎡(연면적제외) 옥탑1층 24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 64.18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 가능초등학교 · 초등학교
• 508m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 533m · 경민여자중학교 · 중학교
• 596m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 623m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 634m · 경민고등학교 · 고등학교
• 642m · 경민중학교 · 중학교
• 656m · 의정부중학교 · 중학교
• 676m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 713m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 742m · 경민 대학
• 802m · 의정부고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · (구)시민회관 · 12, 3
• 141m · 흥선동행정복지센터 · 12, 3
• 201m · 가능사거리 · 133, 5
• 211m · 가능동우체국 · 1-7, 1108, 서울10출근
• 234m · 의정부통합돌봄요양센터 · 서울10출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

소유자 잔여

1억 2838만

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