의정부지법 2025타경3534-1 금용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3524만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.51㎡ (8.3평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

27.51㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3756만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로184번길

건물 · 대지권

건물

금용아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가능동 15-25 · 제3종일반주거지역 · 27.51㎡ (8.3평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""수도권1호선 가능역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 가능역이 소재하여 대중교통 상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층건 내 제14층 제1408호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(배영초){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점 경관관리구역(중랑천-백석천)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 15-25 금용아파트 101동 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 태평로184번길 21-4, 101동 14층1408호(가능동,금용아파트) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 허지원(76년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주로 반백합자(44년생,여)가 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 거주자 및 점유현황을 확인하지 못하였으며, 본건집행절차에서 임차인통지 등이 누락되지 않도록

경기도 의정부시 가능동 15-25 101동 14층1408호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

용OOOO

임차인

반OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 의정부시 가능동 15-25 금용아파트 101동 14층1408호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 1층 3393.32㎡ 2층 3393.32㎡ 3층 3393.32㎡ 4층 3393.32㎡ 5층 4228.65㎡ 6층 4228.65㎡ 7층 4228.65㎡ 8층 4228.65㎡ 9층 4228.65㎡ 10층 785.78㎡ 11층 715.92㎡ 12층 646.75㎡ 13층 1956.95㎡ 14층 1956.95㎡ 15층 1956.95㎡ 16층 1956.95㎡ 17층 1956.95㎡ 18층 1230.88㎡ 19층 1230.88㎡ 20층 1230.88㎡ 21층 1230.88㎡ 22층 392.44㎡ 23층 392.44㎡ 지층 2623.6㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 배영초등학교 · 초등학교
• 476m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 558m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 715m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 금오중학교 · 중학교
• 848m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 872m · 의정부중학교 · 중학교
• 967m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1020m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1157m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 신곡중학교 · 중학교
• 1261m · 가능초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 의정부1동공영주차장앞 · 36
• 200m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 212m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 234m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 256m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3524만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3321만

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