의정부지법 2025타경3749-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1664만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.26㎡ (4.3평)

건물면적

45.16㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6243만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

문충로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 45.16㎡ (13.7평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

고산동 996-3 · 14.26㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 하천 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 118호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 복합판넬 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사일 현재 상호 [emart24] 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형상의 토지로서, 주용도 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 '문충로' 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 '사진용지'와 같이 [emart24]로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 문충로 74, 비동 1층118호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`지식산업센터 118호상가`라고 합니다) 본건 지식산업센터 1층118호상가가 소재하고 있는 한강듀클래스의정부고산 비동건물은 지하1층,지상10층건물로서 2022.7.28.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물로서 각층별 주된 용도는 지하1층은 주차장, 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 지하1층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 따라 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수있으며,(자동차전용도로 현황사진 참조) 지상2층부터 지상6층까지는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있으면서

경기도 의정부시 고산동 996-3 비동 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 45.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

춘OOOO

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 45.16㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 45.16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 고산초등학교 · 초등학교
• 444m · 고산초등학교
• 1183m · 훈민중학교 · 중학교
• 1235m · 부용중학교 · 중학교
• 1247m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1361m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1463m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 94m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 97m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 241m · 고산동정자마을 · 1-5
• 289m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 377m · (구)고산초등학교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1664만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1489만

소유자 잔여

1억 1489만

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