의정부지법 2025타경3855-1 승윤노블리안시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 351만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.58㎡ (0.8평)

건물면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

승윤노블리안시티 · 17.50㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 377-2 · 일반상업지역 · 2.58㎡ (0.8평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '승윤노블리안시티' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 기호 1(706호)로서, 각각 외벽 : 외장재 및 시멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '도시형생활주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평탄한 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙인 집합

경기도 의정부시 의정부동 377-2 7층706호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 경의초등학교 · 초등학교
• 509m · 호동초등학교 · 초등학교
• 677m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 785m · 발곡중학교 · 중학교
• 915m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1107m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1130m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1185m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1238m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1304m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1384m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 36m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 44m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 190m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 314m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 339m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-25, 이혜연)

→ 최선순위설정일자(2025.08.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,536,740원 (낙찰가 3,516,000원 기준 · 배당 3,463,260원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

351만

매각비용

5만

배당 가능액

346만

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