의정부지법 2025타경3909-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 190만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.39㎡ (20.7평)

건물면적

101.65㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

5019만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4325만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

수암로

건물 · 대지권

건물

101.65㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 725 · 68.39㎡ (20.7평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO(OOOOO OO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고산공공주택지구내로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내 제10층 1002호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 알파룸, 팬트리, 드레스룸, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북동측 및 남서측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용도로)(저촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 수암로 25, 2007동 10층1002호(산곡동,고산수자인디에스티지) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 구영옥(74년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면, 본건아파트에는 단독세대주 2세대가 독립적으로 등재되어있는데, 첫번째 본건소유자 구영옥(74년생,여)가 단독세대주로 등재되어있고, 두번째 또다른 단독세대주 김유민(92년생,남)이 등재되어있는바, 현장방문당시 만

경기도 의정부시 산곡동 725 2007동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 101.6482㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

기타

채OO OOOO OOOO OOO OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO(OOOOO OO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 공동주택(아파트) 1층 428.9138㎡ 2층 505.6933㎡ 3층 505.6933㎡ 4층 505.6933㎡ 5층 505.6933㎡ 6층 505.6933㎡ 7층 505.6933㎡ 8층 505.6933㎡ 9층 505.6933㎡ 10층 505.6933㎡ 11층 505.6933㎡ 12층 505.6933㎡ 13층 505.6933㎡ 14층 505.6933㎡ 15층 505.6933㎡ 16층 505.6933㎡ 17층 505.6933㎡ 18층 505.6933㎡ 19층 505.6933㎡ 20층 505.6933㎡ 21층 505.6933㎡ 22층 505.6933㎡ 23층 505.6933㎡ 24층 505.6933㎡ 25층 505.6933㎡ 철근콘크리트구조 101.6482㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 고산초등학교
• 373m · 고산초등학교 · 초등학교
• 893m · 훈민중학교 · 중학교
• 1243m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 수암교 · 1-5
• 253m · 고산더라피니엘.고산수자인디에스티지1단지 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, P9404(출근), P9404(출근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 282m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 294m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 305m · 고산동주민센터.한국산업인력공단 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 190만

매각비용

752만

배당 가능액

4억 9437만

소유자 잔여

1억 3794만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다