의정부지법 2025타경4100-1 대가트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.64㎡ (3.5평)

건물면적

90.28㎡ (27.3평)

토지면적

11.64㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3982만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로138번길

건물 · 대지권

건물

대가트라움 · 90.28㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 9-49 · 일반상업지역 · 11.64㎡ (3.5평)

호

19층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부중앙역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트(일부 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천- 백석천))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 9-49 대가트라움 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 9-49 3층301호 · 철근콘크리트구조 90.2787㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 의정부시 의정부동 9-49 대가트라움 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 지1층 367.52㎡ 1층 225.71㎡ 2층 420.4306㎡ 3층 420.4306㎡ 4층 330.8498㎡ 5층 330.8498㎡ 6층 330.8498㎡ 7층 330.8498㎡ 8층 330.8498㎡ 9층 330.8498㎡ 10층 330.8498㎡ 11층 330.8498㎡ 12층 330.8498㎡ 13층 330.8498㎡ 14층 330.8498㎡ 15층 330.8498㎡ 16층 330.8498㎡ 17층 330.8498㎡ 18층 330.8498㎡ 19층 330.8498㎡ 옥탑1층 12㎡ 철근콘크리트구조 90.2787㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 532m · 동오초등학교 · 초등학교
• 587m · 배영초등학교 · 초등학교
• 629m · 신동초등학교 · 초등학교
• 674m · 금오중학교 · 중학교
• 704m · 신곡중학교 · 중학교
• 766m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 864m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1114m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1180m · 의정부중학교 · 중학교
• 1232m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1238m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 113m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 142m · 구한전입구 · 36
• 190m · 구한전입구 · 36
• 191m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 191m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

소유자 잔여

1억 5018만

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