의정부지법 2025타경4117-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1388만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

건물면적

97.10㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

1138만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2642만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 97.10㎡ (29.4평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-1 · 26.94㎡ (8.1평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 아파트형 공장, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1(119호), 기호 2(120호)로서, 각각 외벽 : 복합판넬, 커튼월 및 통유리 마감, 창호 : 페어글래스창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2 각각 공히 '근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 자체지반 평탄한 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 본건 서측으로 각각 노폭 약 9-10 미터 내외의 돌로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

현황재조사명령 1.본건1,2번목록 각 부동산을 구분하여 사용하고 있는지 또는 구분건물 사이에 설치된 경계벽을 제거하여 일체로 사용하고 있는지 여부 2 본건1,2번목록 각 부동산이 구조상 이용상의 독립성을 상실한 상태인지 여부 및 현재 이용상태 1.경기도 의정부시 배꽃길 105, 1층119호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) (이하`본건1층 119호상가`라고 합니다) 2. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 1층120호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) (이하`본건1층 120호`상가라고 합니다) 본건1층 119호 상가와 본건1층 120호 상가(이하 통칭하여`본건상가들`이라고 합니다)는 본건 민락동 의정부더리브센텀스퀘어1.지식산업센터1동 중 1층에 서로 경계를 같이하며 나란히 위치하고 있으며, 본건상가들에 출입할수있는 출입문은 각 근정장치가 되어있는 폐문상태로서 위 지식산업센터 내부(주차장 뒤쪽)와 외부(바깥쪽)에 각 호수마다 각 1개씩의 출입문이 있으며,(현황사진 참조) 본건상가들

경기도 의정부시 민락동 927-1 1층119호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡

경기도 의정부시 민락동 927-1 1층120호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

기타

박OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층120호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층120호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 888m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송민학교
• 1273m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1379m · 훈민중학교 · 중학교
• 1386m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 129m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 191m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 244m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 250m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 259m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1388만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1217만

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