의정부지법 2025타경4162-1 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.75㎡ (14.1평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

46.75㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로21번길

건물 · 대지권

건물

용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 271-4 · 제3종일반주거지역 · 46.75㎡ (14.1평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "송산역(의정부 경전철)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2006.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측(정문)과 남서측(후문)을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용현신도11차아파트),소로2류(폭8m~10m)(2013-08-19)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(2017-05-26)(소로3-17) (접합),소로3류(폭8m미만)(2022-09-01)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용민로21번길 63, 308동 4층401호(용현동,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 박상욱(75년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 소유자의 배우자 권선희(79년생,여)가 등재되어있고, 동일세대내에 본건아파트 소유자인 배우자 박상욱(75년생,남)과 자녀2명(12

경기도 의정부시 용현동 271-4 308동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.6857㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

현OOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트 1층 213.1274㎡ 2층 212.2644㎡ 3층 212.2644㎡ 4층 212.2644㎡ 5층 212.2644㎡ 6층 212.2644㎡ 7층 212.2644㎡ 8층 212.2644㎡ 9층 212.2644㎡ 10층 212.2644㎡ 11층 212.2644㎡ 12층 212.2644㎡ 13층 212.2644㎡ 14층 122.2822㎡ 15층 122.2822㎡ 16층 122.2822㎡ 17층 122.2822㎡ 철근콘크리트구조 84.6857㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 용현초등학교 · 초등학교
• 635m · 부용초등학교 · 초등학교
• 671m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 742m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 743m · 부용중학교 · 중학교
• 777m · 충의중학교 · 중학교
• 792m · 부용고등학교 · 고등학교
• 840m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 860m · 오동초등학교 · 초등학교
• 957m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1107m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1108m · 민락초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 송산동농협 · 23
• 320m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 385m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 398m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 431m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5480만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5097만

소유자 잔여

8887만

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