의정부지법 2025타경4292-1 신도아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.49㎡ (14.7평)

건물면적

127.07㎡ (38.4평)

토지면적

48.49㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

3479만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5188만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로29번길

건물 · 대지권

건물

신도아파트 · 127.07㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 401-1 · 48.49㎡ (14.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 의정부시 호원동 소재"의정부호동초등학교"남서측 인근에 위치하는 신도 아파트단지내 위치하며 인근일대는 공동주택 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "범골역"이 소재하며 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층건내 3층 303호로서 외벽 : 모르타르위 패인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임 (방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급탕 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 개별보이라설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 유사한 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지의 동측으로 개설된 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2019-01-02), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07- 16)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 401-1 신도아파트 602동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 범골로29번길 34, 602동 3층303호(호원동,신도아파트) 본건아파트 303호는 주거용아파트로서 소유자는 심영찬(77년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 심종찬(79년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 배우자(79년생,여)와 자녀3명(05년생,07년생,09년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 만난 세대주 심종찬(79년생,010-50

경기도 의정부시 호원동 401-1 602동 3층303호 · 철근콘크리트조 127.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

심OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 의정부시 호원동 401-1 신도아파트 602동 3층303호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 577.72㎡ 2층 572.12㎡ 3층 572.12㎡ 4층 572.12㎡ 5층 566.52㎡ 6층 566.52㎡ 7층 566.52㎡ 8층 566.52㎡ 9층 566.52㎡ 10층 566.52㎡ 11층 566.52㎡ 12층 566.52㎡ 13층 566.52㎡ 14층 566.52㎡ 15층 566.52㎡ 16층 566.52㎡ 17층 566.52㎡ 18층 566.52㎡ 19층 566.52㎡ 20층 566.52㎡ 21층 566.52㎡ 22층 566.52㎡ 23층 566.12㎡ 24층 566.12㎡ 25층 566.12㎡ 지층 550.23㎡ 철근콘크리트조 127.07㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 호동초등학교 · 초등학교
• 524m · 상우고등학교 · 고등학교
• 596m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1037m · 호원중학교 · 중학교
• 1334m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1389m · 회룡중학교 · 중학교
• 1413m · 발곡중학교 · 중학교
• 1421m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1434m · 회룡초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 242m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06
• 314m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05
• 380m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06
• 380m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4790만

매각비용

521만

배당 가능액

3억 4268만

소유자 잔여

1억 3092만

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