의정부지법 2025타경4407-1 을지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8499만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.34㎡ (34.9평)

건물면적

224.25㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

2849만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3243만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

을지타워 · 224.25㎡ (67.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금오동 439 · 115.34㎡ (34.9평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공시설 및 교육시설 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽: 치장 대리석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "의원"으로서, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 및 운동시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 약8미터, 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 3층에

경기도 의정부시 금오동 439 3층310호 · 철근콘크리트구조 224.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 · 철근콘크리트구조 224.25㎡
• 26-09-09 · 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 · 철근콘크리트구조 224.25㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 442m · 배영초등학교 · 초등학교
• 690m · 금오중학교 · 중학교
• 718m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 802m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 935m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 986m · 의정부중학교 · 중학교
• 987m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1130m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1196m · 신곡중학교 · 중학교
• 1251m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1275m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 40m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 74m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 95m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 139m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 265m · 양지마을 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-27, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8499만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8072만

소유자 잔여

2억 8072만

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