경매 · 오피스텔
의정부지법 2025타경4438-1 비동
경기도 의정부시 금오동 270-6 비동 2층203호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 의정부시 금오동 270-6 비동 2층203호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 6100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 67.16㎡ (20.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 792만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.26㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 67.16㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5090만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 천보로
건물 · 대지권
- 건물
- 비동 · 67.16㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 금오동 270-6 · 31.26㎡ (9.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 오피스텔, 아파트, 임야 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2020년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 2층 203호로서 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 완경사 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 포장도로와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3: 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-12 | sd | 2026.08.27 도달 |
| 26-07-16 | sd | 2026.07.26 폐문부재 |
| 26-06-17 | sd | 2026.06.21 폐문부재 |
| 26-04-12 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.14 송달간주 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-23 | sd | 2025.10.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 270-6 비동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 목록1.은 덧붙인 집합건축물대장
경기도 의정부시 금오동 270-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 의정부시 금오동 270-6 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.16㎡
- 26-10-15 · 경기도 의정부시 금오동 270-6 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.16㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 544m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
- 646m · 금오중학교 · 중학교
- 740m · 금오초등학교 · 초등학교
- 811m · 천보중학교 · 중학교
- 882m · 의순초등학교 · 초등학교
- 1200m · 동오초등학교 · 초등학교
- 1268m · 배영초등학교 · 초등학교
- 1376m · 신곡중학교 · 중학교
- 1417m · 새말초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-22, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-22 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-08-18 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-08-18 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-12-22 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-12-22 | 소유권이전 | 배○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-12-04 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2438만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1063만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-01-20 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 720만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-28 | 가압류 | 주식회사 | 3757만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-05 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1202만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6100만
- 매각비용
- 241만
- 배당 가능액
- 1억 5858만
- 소유자 잔여
- 6675만
앱에서 보는 것
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경기도 의정부시 진행 물건
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- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
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- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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