의정부지법 2025타경4445-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.37㎡ (14.0평)

건물면적

92.79㎡ (28.1평)

토지면적

46.37㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

9079만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

신곡로

건물 · 대지권

건물

삼익아파트 · 92.79㎡ (28.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 723-1 · 46.37㎡ (14.0평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 1998.07.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 포장도로에 접하며, 남측 및 서측 진입로를 통하여 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:230%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 723-1 삼익아파트 106동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 723-1 106동 12층1202호 · 철근콘크리트조 92.79㎡

부동산표시목록

근저당권자

송OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

전세권자

송OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 의정부시 신곡동 723-1 삼익아파트 106동 12층1202호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 아파트 1층 660.42㎡ 2층 655.56㎡ 3층 655.56㎡ 4층 646.65㎡ 5층 646.65㎡ 6층 646.65㎡ 7층 646.65㎡ 8층 646.65㎡ 9층 646.65㎡ 10층 646.65㎡ 11층 646.65㎡ 12층 646.65㎡ 13층 646.65㎡ 14층 646.65㎡ 15층 646.65㎡ 16층 646.65㎡ 17층 646.65㎡ 18층 646.65㎡ 19층 646.65㎡ 철근콘크리트조 92.79㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 발곡중학교 · 중학교
• 405m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 438m · 장암초등학교 · 초등학교
• 504m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 566m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 749m · 경의초등학교 · 초등학교
• 820m · 동암초등학교 · 초등학교
• 864m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 875m · 동암중학교 · 중학교
• 1148m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1262m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1336m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 장암현대1차아파트 · 1154
• 116m · 동신현대.한일삼익아파트 · 1154
• 137m · 서해.한일.삼익아파트 · 107, 118, 72-1
• 152m · 서해아파트 · 107, 1154, 118, 72-1
• 180m · 신곡1동우체국 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7860만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7442만

소유자 잔여

1억 2262만

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