의정부지법 2025타경4513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3098만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.54㎡ (38.3평)

토지면적

777.00㎡ (235.0평)

제시외면적

75.50

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

5592만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

126.54㎡ (38.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

철원읍 139-3

호

단층

당사자

채권자

철OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 "관전리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 주방도변 농촌지대로서 주위환경는 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 동하향 완경사의 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 역사문화환경 보존지역(도고시2010-211호에의거영향검토제한없음.단,위험물저장및처리시설·축사신축, 과도한 절·성토는영향검토), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2022-01-17).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지와 같이 제시외 태양광시설 및 우물시설 (㉤,㉥)과 조경석 및 조경수 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 시멘기와지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 단층주택 및 제시외 건물(창고 등) 관련부지로 사용되고 있었음

강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 777㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 연와조 세멘기와지붕 단층주택 51.04㎡

부동산표시목록

가처분권자

의OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

철OO

근저당권자

박OO

소유자

안OO

채권자

철OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자

망 OOOO OOO OOO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 대 777㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 대 777㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 연와조 세멘기와지붕 단층주택 51.04㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 연와조 세멘기와지붕 단층주택 51.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 84m · 관전리 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1980-12-27, 철원단위농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 80-12-27 · 철원단위농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3098만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2902만

소유자 잔여

1802만

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