의정부지법 2025타경4544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1848만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.07㎡ (9.1평)

건물면적

48.36㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

백석로52번길

건물 · 대지권

건물

48.36㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호원동 326-18 · 30.07㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

우OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입 가능하며, 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "범골역"이 인근에 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서 (건물사용승인일 : 1991.12.26) 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (본건은 집합건축불대장상 건축물 현황도가 미등재 되어 있고, 소유자 및 이해관계인 부재로 외부 관찰 및 인근 탐문조사 등에 의거하여 내부구조(이용상황)를 표기함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 다세대주택의 공부상의 명칭 및 동은 없으나, 현지에서는"삼성빌라 B 동" 으로 통칭 되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 백석로52번길 31-14, 삼성빌라 B동 4층401호(이하`삼성빌라 401호`라고 합니다) 본건부동산 삼성빌라 401호는 다세대주택으로서 소유자는`(주)대한민국재능기부포럼`이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 홍남표(62년생,남)이 등재되어있고, 동일세대내에 세대주의 배우자인 본건 강제경매신청권자이기도 한 압류채권자 우경희(69년생,여)가 전입되어있으며, 그밖에 전입세대

경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 · 철근콘크리트조 48.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 · 철근콘크리트조 48.36㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 · 철근콘크리트조 48.36㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 호동초등학교 · 초등학교
• 722m · 상우고등학교 · 고등학교
• 786m · 경의초등학교 · 초등학교
• 834m · 호원초등학교 · 초등학교
• 887m · 발곡중학교 · 중학교
• 1030m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1032m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1073m · 호원중학교 · 중학교
• 1302m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1417m · 동암중학교 · 중학교
• 1458m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1489m · 의정부초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생05
• 225m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생06
• 279m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05
• 281m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 295m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-28

배당

입찰가 (최저가)

1848만

매각비용

27만

배당 가능액

1821만

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