의정부지법 2025타경4629-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.88㎡ (6.3평)

건물면적

40.82㎡ (12.3평)

토지면적

20.88㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

1412만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

진등로11번길

건물 · 대지권

건물

40.82㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

녹양동 382-21 · 제2종일반주거지역 · 20.88㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등(탐문조사), 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호 구역(국제크리스쳔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(희망학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양동 382-21 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록1.은 다세대 공동주택임. - 이

경기도 의정부시 녹양동 382-21 5층501호 · 철근콘크리트조 40.82㎡

부동산표시목록

압류권자

남OOOOO

임차인

배OO

채권자

영OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 녹양동 382-21 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 다세대주택 1층 11.04㎡ 계단실 2층 124.08㎡ 다세대주택 3층 124.08㎡ 다세대주택 4층 114.08㎡ 다세대주택 5층 92.68㎡ 다세대주택 옥탑 8.16㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 40.82㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 481m · 녹양중학교 · 중학교
• 532m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 568m · 광동고등학교 · 고등학교
• 597m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 1109m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
• 1256m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1326m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1363m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1418m · 의정부중학교 · 중학교
• 1468m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1492m · 가능초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 218m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 255m · 본동입구 · 11
• 255m · 신도아파트앞 · 11, 1108
• 261m · 녹양힐스테이트아파트앞 · 11, 133, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-12, 신서해신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-12 · 신서해신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2915만

매각비용

43만

배당 가능액

2871만

소유자 잔여

1051만

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