의정부지법 2025타경4650-1 담린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.98㎡ (8.5평)

건물면적

52.66㎡ (15.9평)

토지면적

27.98㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

3612만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5817만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

담린 · 52.66㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 226-97 · 제2종일반주거지역 · 27.98㎡ (8.5평)

호

8층

당사자

채권자

수OOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 철도 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문조사) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로, 동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/98㎡/의정부시 공고 제2019-979호/20190510) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호암로 31-7, 101동 4층401호(호원동,담린) (이하`담린하우스 101동 401호`또는`본건주택`이라고 합니다) 본건주택 담린하우스 101동 401호는 등기사항증명서상 표시에 관한 사항이 `8층 다세대주택 및 오피스텔`로 표기되어있으나, 건축물대장상에 용도는 주거용인`다세대주택`으로 되어있고, 소유자는 고석주(84년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 담림하우스 101동 401호에는 독립된 2세대가 각 전입되어있는데, 첫번째로 본건주택의 소유자 고석주(84년생,남)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자(88년생

경기도 의정부시 호원동 226-97 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.655㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택 및 오피스텔 1층 17.694㎡ 2층 121.15㎡ 3층 121.15㎡ 4층 121.15㎡ 5층 121.15㎡ 6층 158.56㎡ 7층 158.56㎡ 8층 159.52㎡ 옥탑1층 21.12㎡ 철근콘크리트구조 52.655㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 호암초등학교 · 초등학교
• 287m · 호원고등학교 · 고등학교
• 669m · 신한대학교 · 대학교
• 1045m · 도솔학교
• 1314m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1323m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 121m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 124m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 237m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 254m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 348m · 호원고가교(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

소유자 잔여

1억 5822만

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