의정부지법 2025타경4681-1 럭스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.46㎡ (1.7평)

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

5.46㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1258만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로239번길

건물 · 대지권

건물

럭스타워 · 40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 493-7 · 5.46㎡ (1.7평)

호

19층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 서측 인근에 소재하는 럭스타워내 7층 702호이며 주변지역은 의정부시의 중심권으로 근린생활시설 및 공동주택, 업무용 건물 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부역까지 도보로 약 10분 이내로서 제반 교통여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2019.7.31. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 후면 '지적 및 건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 토지는 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재 보호조례>, 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합건

경기도 의정부시 의정부동 493-7 7층702호 · 철근콘크리트구조 40㎡

부동산표시목록

가압류권자

의OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

의OOO

소유자

강OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(도시형생활주택) 근린생활시설 지3층 646.82㎡ 지2층 769.02㎡ 지1층 761.33㎡ 1층 555.71㎡ 2층 622.91㎡ 3층 474.45㎡ 4층 474.45㎡ 5층 474.45㎡ 6층 474.45㎡ 7층 474.45㎡ 8층 474.45㎡ 9층 474.45㎡ 10층 474.45㎡ 11층 474.45㎡ 12층 474.45㎡ 13층 474.45㎡ 14층 474.45㎡ 15층 474.45㎡ 16층 474.45㎡ 17층 474.45㎡ 18층 474.45㎡ 19층 474.45㎡ 철근콘크리트구조 40㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 538m · 다온중학교 · 중학교
• 802m · 상우고등학교 · 고등학교
• 874m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 900m · 호동초등학교 · 초등학교
• 908m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1079m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1144m · 의정부중학교 · 중학교
• 1173m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1181m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1197m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1298m · 청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 85m · 의정부역.서부광장 · 3
• 234m · 의정부2동주민센터 · 3
• 265m · 의정부2동우체국 · 3
• 308m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-18, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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