의정부지법 2025타경4933-1 아이콘스타센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.48㎡ (1.1평)

건물면적

22.87㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

7993만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

아이콘스타센트럴 · 22.87㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 98-2 · 3.48㎡ (1.1평)

호

25층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 '경의초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주거시설, 업무시설, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물 내 제11층 제1103호로서(사용승인일:2019.07.16) 외벽 : 외장타일 및 센멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 대체로 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로에 접하고 있으며 남동측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭, 20m~25m)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합건

경기도 의정부시 의정부동 98-2 11층1103호 · 철근콘크리트조 22.868㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차권자

권OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 · 철근콘크리트조 22.868㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 · 철근콘크리트조 22.868㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 경의초등학교 · 초등학교
• 556m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 783m · 신동초등학교 · 초등학교
• 813m · 호동초등학교 · 초등학교
• 943m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 948m · 발곡중학교 · 중학교
• 1111m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1134m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1143m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1171m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1276m · 다온중학교 · 중학교
• 1289m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 79m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 119m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 144m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 200m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-22, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1500만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1327만

소유자 잔여

7827만

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