의정부지법 2025타경5073-1 의정부 민락 금강펜테리움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.42㎡ (13.1평)

건물면적

60.87㎡ (18.4평)

토지면적

43.42㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2814만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

의정부 민락 금강펜테리움아파트 · 60.87㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙양동 709 · 43.42㎡ (13.1평)

호

25층

당사자

채권자

애OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상25층 건물 내 23층 2302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 60.8731㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-08)(특수도로)(접합) , 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 낙양동 709 의정부 민락 금강펜테리움아파트 406동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 낙양동 709 406동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 60.8731㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

서OO

채권자

애OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 의정부시 낙양동 709 의정부 민락 금강펜테리움아파트 406동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택 지1층 103.3198㎡ 1층 369.4972㎡ 2층 341.4172㎡ 3층 341.4172㎡ 4층 341.4172㎡ 5층 341.4172㎡ 6층 341.4172㎡ 7층 341.4172㎡ 8층 341.4172㎡ 9층 341.4172㎡ 10층 341.4172㎡ 11층 341.4172㎡ 12층 341.4172㎡ 13층 341.4172㎡ 14층 341.4172㎡ 15층 341.4172㎡ 16층 341.4172㎡ 17층 341.4172㎡ 18층 341.4172㎡ 19층 341.4172㎡ 20층 341.4172㎡ 21층 341.4172㎡ 22층 341.4172㎡ 23층 341.4172㎡ 24층 341.4172㎡ 25층 341.4172㎡ 철근콘크리트구조 60.8731㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 471m · 송양중학교 · 중학교
• 709m · 송양고등학교 · 고등학교
• 877m · 송민학교
• 1030m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1057m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1148m · 민락중학교 · 중학교
• 1154m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1163m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1170m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1243m · 충의중학교 · 중학교
• 1444m · 삼현초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 부용마을3단지.단독주택단지 · 107, 11, 3
• 153m · 의정부민락 · 1100, 1101, 1304, 1386, G1200, G1300, G1300N
• 183m · 의정부민락 · 1100, 1101, 1304, 1386, G1200, G1300, G1300N
• 200m · 민락휴스토리아파트 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 224m · 의정부민락BRT정류소앞 · 10-2, 107, 111, 3, 35, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8140만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7717만

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