의정부지법 2025타경5165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8486만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1011.57㎡ (306.0평)

토지면적

558.00㎡ (168.8평)

제시외면적

28.50

보증금

1억 2848만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7415만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로19번길

건물 · 대지권

건물

1011.57㎡ (306.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

용현동 39-24

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동에 소재한 ‘솔뫼초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 일반 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로, 노유자시설 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로, 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 어린이집으로, 조사시점 현재 운영 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 등 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 39-24 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 용현동 39-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 경기도 의정부시 용현동 39-24 대 558㎡(이하`본건토지`라고 합니다) 본건토지는 약168.8평의 대지로서 육안상으로 볼 때는 본건토지 대부분의 면적은 토지중앙에 건축되어있는 지상4층 노유자시설 건물(건축물대장 참조,이하`본건 2번건물`이라고 합니다)의 부지로 사용되고 있는것으로 보이고, 그밖에 나머지 토지는 본건 2번건물의 사용에 공하기 위한 앞쪽마당,좌측계단,뒷쪽마당으로 사용되고 있었던 것으로 보이는데, 육상상으로는 본건토지의 실제면적,경계 등이 공부상 일치하는지 여부를 확인할수 없으며, 본건토지의 점유현황은 본건2번건물의 점유자와 일치할것으로 보이나,편의상 점유자 중복기재를 피하기위해 `점유자 미상`으로 보고하기로 하면서 본건토지에 관한 현황조사보고를 종결합니다. 2.경기도 의정부시 용현동 39-24 (도로명주소) 경기도 의정부시 오목로19번길 18 위 지상 철근콘크리트구조 (철

경기도 의정부시 용현동 39-24 · 558㎡

경기도 의정부시 용현동 39-24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 318.27㎡ 2층 171.75㎡ 3층 251.4㎡ 4층 241.65㎡

부동산표시목록

임차인

(사)OOOOO OOOOO OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 의정부시 용현동 39-24 · 대 558㎡
• 26-08-04 · 경기도 의정부시 용현동 39-24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 318.27㎡ 2층 171.75㎡ 3층 251.4㎡ 4층 241.65㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 398m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 589m · 부용초등학교 · 초등학교
• 620m · 부용중학교 · 중학교
• 643m · 용현초등학교 · 초등학교
• 728m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1065m · 충의중학교 · 중학교
• 1069m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1163m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1210m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1224m · 민락중학교 · 중학교
• 1276m · 송현고등학교 · 고등학교

버스

• 260m · 만가대.솔뫼중학교 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 272m · 솔뫼중학교.만가대 · 107, 3
• 278m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 282m · 만가대.솔뫼중학교 · 1-1, 1-5, 1-7, 1102, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 289m · 송산1동주민센터 · 10-1, 10-3, 107, 111, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 8486만

매각비용

1927만

배당 가능액

12억 6559만

소유자 잔여

12억 6559만

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