의정부지법 2025타경5325-1 금오2차 신도브래뉴 업

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.26㎡ (9.8평)

건물면적

71.62㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

5149만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

금오2차 신도브래뉴 업 · 71.62㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금오동 344-17 · 32.26㎡ (9.8평)

호

21층

당사자

채권자

중OO OOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 대학병원, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 의정부경전철(동오역), 시외버스터미널이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 11층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 하이샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실 / 주방, W.C2, 발코니 등)으로 이용중임. (후면 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-06)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 214동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 344-17 214동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 71.621㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OO

가압류권자

김OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

성OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

중OO OOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 214동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 344.596㎡ 2층 343.756㎡ 3층 343.756㎡ 4층 343.756㎡ 5층 338.156㎡ 6층 338.156㎡ 7층 338.156㎡ 8층 338.156㎡ 9층 338.156㎡ 10층 338.156㎡ 11층 338.156㎡ 12층 338.156㎡ 13층 338.156㎡ 14층 338.156㎡ 15층 338.156㎡ 16층 338.156㎡ 17층 338.156㎡ 18층 338.156㎡ 19층 338.156㎡ 20층 338.156㎡ 21층 272.686㎡ 철근콘크리트구조 71.621㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 금오중학교 · 중학교
• 474m · 동오초등학교 · 초등학교
• 629m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 684m · 신곡중학교 · 중학교
• 778m · 배영초등학교 · 초등학교
• 845m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 849m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 868m · 천보중학교 · 중학교
• 894m · 신동초등학교 · 초등학교
• 985m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1224m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1271m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 금오중학교 · 25-1, 360, 56
• 128m · 금오중학교 · 360, 56
• 142m · 신도.아남아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 155m · 의정부시외버스터미널.신도브래뉴아파트 · 25-1, 7300고양
• 166m · 의정부시외버스터미널 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 360, 3600, 72, 72-3, 8409, 8906, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-13, 성북새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 성북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2000만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1520만

소유자 잔여

2억 2120만

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