의정부지법 2025타경5332-1 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 7957만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.61㎡ (5.0평)

건물면적

58.52㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

795만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 874만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 · 58.52㎡ (17.7평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-2 · 16.61㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1003호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터 : Pabe mom(사무실))으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공 주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 63, 10층1003호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) 본건 민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동은 2022.8.18.자로 사용승인된 지하2층 지상10층의 아파트형 공장건물로서(이하`본건 지식산업센터빌딩`이라고 합니다) 본건 지식산업센터빌딩은 지하2층부터 지상6층까지는 건물내부에 차량이 서로 교행하며 진출입할수있는 나선형 형태의 자동차전용도로가 개설되어있고, 지상 2층부터 지상6층까지는 각 지식산업센터 공장 출입문 앞쪽에 차량이 주차할수있는 주차시설이 설치되어있으며,(현황사진 참조) 본건 지식산업센터 1003호가 위치한 지식산업센터빌딩 10층을 비롯하여 지상7층부터 지상10층까지는 차량은 통행할수없고 오로지 계단과 엘리베이터를 이용하여 출입할수 있으며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 지식산업센터빌딩 10층에 위치한 본건 지식산업센터 1003호 공장을

경기도 의정부시 민락동 927-2 10층1003호 · 프리케스트콘크리트구조 58.515㎡

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호 · 프리케스트콘크리트구조 58.515㎡
• 26-09-23 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호 · 프리케스트콘크리트구조 58.515㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 969m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1040m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1160m · 송민학교
• 1363m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1401m · 훈민중학교 · 중학교
• 1478m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 187m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 217m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 221m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 266m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 288m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7957만

매각비용

119만

배당 가능액

7838만

소유자 잔여

7838만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다