의정부지법 2025타경5370-1 그랜드캐슬1차102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.79㎡ (9.0평)

건물면적

62.66㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 386만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로222번길

건물 · 대지권

건물

그랜드캐슬1차102동 · 62.66㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 568-20 · 29.79㎡ (9.0평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOO)

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역(지하철1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 상업용건물, 숙박시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 중 7층 702호로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기마감 등 창호: 하이새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'(주거용)오피스텔'로 이용중임. (후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 화재경보장치, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택,오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로(2차선도로), 동측 및 남측으로 '세로'와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙인 집합

경기도 의정부시 의정부동 568-20 7층702호 · 철근콘크리트구조 62.656㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 · 철근콘크리트구조 62.656㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 · 철근콘크리트구조 62.656㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 경의초등학교 · 초등학교
• 745m · 호동초등학교 · 초등학교
• 798m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 861m · 상우고등학교 · 고등학교
• 895m · 다온중학교 · 중학교
• 944m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 963m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 973m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1281m · 발곡중학교 · 중학교
• 1304m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1310m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1366m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 274m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 365m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 386m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 387m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

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