의정부지법 2025타경5653-1 정은스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4200만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.64㎡ (9.0평)

건물면적

65.49㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6600만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

정은스카이 · 65.49㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 237-23 · 29.64㎡ (9.0평)

호

9층

당사자

채권자

윤OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 '가능역' 이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건중 8층 801호로서, 외벽 : 인조대리석 및 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서츧으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 237-23 8층801호 · 철근콘크리트구조 65.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 8층801호 · 철근콘크리트구조 65.49㎡
• 26-09-15 · 경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 8층801호 · 철근콘크리트구조 65.49㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 262m · 배영초등학교 · 초등학교
• 608m · 의정부중학교 · 중학교
• 616m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 741m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 791m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 899m · 가능초등학교 · 초등학교
• 900m · 다온중학교 · 중학교
• 998m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동오초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 경기북부보훈지청 · 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
• 54m · 중앙초등학교 · 1-7, 106-1, 11, 12, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
• 237m · 가능역앞 · 1-7, 12, 360, 8
• 250m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 301m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-23, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-23)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 266,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-02-14)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-23

배당

입찰가 (최저가)

2억 4200만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3837만

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