의정부지법 2025타경5691-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.17㎡ (13.7평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

45.17㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

1865만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로168번길

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 121 · 45.17㎡ (13.7평)

호

15층

당사자

채권자

더OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 망월사역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 평화로168번길 12, 102동 1층102호(호원동,건영아파트) 본건부동산(이하`본건 건영아파트 102호`라고 합니다)은 주거용아파트로서 소유자는 박정현(79년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 건영아파트 102호에는 독립된 2세대가 전입되어있는데, 첫번째 본건소유자 박정현(79년생,여,2022.11.3.최초전입)이 단독세대주로 등재되어있고, 두번째 세대주 김미현(71년생,여,2025.9.24.최초전입)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 자녀2명(01년생,08년생)

경기도 의정부시 호원동 121 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

더OOOOOOO OOOO

근저당권자

호OOOOOO

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOO OOOO

채권자

호OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
• 26-09-09 · 경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 호암초등학교 · 초등학교
• 399m · 호원고등학교 · 고등학교
• 475m · 신한대학교 · 대학교
• 981m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1028m · 회룡중학교 · 중학교
• 1413m · 호원중학교 · 중학교
• 1464m · 도솔학교

버스

• 109m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 149m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 412m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 412m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 427m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-02, 호원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 24건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-02 · 호원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

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