의정부지법 2025타경5769-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 7251만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.26㎡ (6.1평)

건물면적

73.04㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4201만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 73.04㎡ (22.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-1 · 20.26㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 5층 516호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터 - 목공방:숨)으로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 서하형 완경사의 공장(지식산업센터) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 105, 5층516호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 본건부동산 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동의 아파트형 공장건물은 2022.8.18.자로 사용승인된 지하2층,지상10층의 공장건물로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 지식산업센터빌딩`이라고 합니다) 본건 구분건물인 516호 지식산업센터공장이 위치하고 있는 지상5층을 비롯하여 본건 지식산업센터빌딩 지하2층부터 지상6층까지는 빌딩내부에 차량이 서로 교행하며 진출입할수있는 나선형 형태의 자동차전용도로가 개설되어있고,(현황사진 참조) 위 각 해당층 각 지식산업센터 공장 출입구 앞쪽에는 지식산업센터 1개공장에 평균 각 2개의 주차선이 그려진 자동차전용주차장이 시설되어있고(현황사진 참조) 본건 지식산업센터 지상3층부터 지상6층까지는 그 용도가 공장(지식산업센터) 및 주차장으로 되어있는바(집합건축물대장 참조

경기도 의정부시 민락동 927-1 5층516호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡
• 26-09-30 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 888m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송민학교
• 1273m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1379m · 훈민중학교 · 중학교
• 1386m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 129m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 191m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 244m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 250m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 259m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7251만

매각비용

108만

배당 가능액

7142만

소유자 잔여

1970만

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