의정부지법 2025타경5813-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.20㎡ (11.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

38.20㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

천보로

건물 · 대지권

건물

민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 803-1 · 38.20㎡ (11.6평)

호

10층

당사자

채권자

허OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 204-702호로서 외벽: 석재붙임, 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현재 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약35m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2025-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 천보로 14, 7층 제204-702호(민락동,민락송학글래드스톤앤그레이스모나코) 본건 부동산 경기도 의정부시 천보로 14, 7층 제204-702호(민락동,민락송학글래드스톤앤그레이스모나코)는 주거용 오피스텔로서 (집합건축물대장 전입세대확인서 등 참조,이하`본건 주거용오피스텔 702호`라고 합니다) 소유자는 주식회사 에스틴(131411-0453507)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 주거용오피스텔 702호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 강제경매신청권자 허남

경기도 의정부시 민락동 803-1 7층 제204-702호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO OOO

교부권자

의OOO

근저당권자

관OOOOOOOOO

근저당권자

연OOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO OOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

의OOO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 지하2층 10387.01㎡ 지하1층 9822.93㎡ 1층 7580.62㎡ 2층 6031.07㎡ 3층 3488.32㎡ 4층 3488.32㎡ 5층 3488.32㎡ 6층 3488.32㎡ 7층 3488.32㎡ 8층 3488.32㎡ 9층 3488.32㎡ 10층 3488.32㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 439m · 민락초등학교 · 초등학교
• 455m · 민락중학교 · 중학교
• 469m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 724m · 송민학교
• 762m · 송현고등학교 · 고등학교
• 786m · 오동초등학교 · 초등학교
• 822m · 충의중학교 · 중학교
• 983m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1022m · 송양중학교 · 중학교
• 1095m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부용중학교 · 중학교

버스

• 139m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 201m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 234m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 238m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 242m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 35, 3600, P9402(퇴근), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 관교문학동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 관교문학동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

소유자 잔여

1억 8685만

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