의정부지법 2025타경5820-1 녹양대림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.23㎡ (20.3평)

건물면적

120.87㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

9750만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

체육로

건물 · 대지권

건물

녹양대림아파트 · 120.87㎡ (36.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

녹양동 373 · 67.23㎡ (20.3평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO(OO OO OOO)

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "버들개초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 중 9층 901호로서 (건물사용승인일 : 2000.02.11) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 반침, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-28)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(우정지구)(저촉), 상대보호구역(녹양중), 절대호구역(버들개초), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양동 373 녹양대림아파트 105동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 녹양동 373 105동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 120.868㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

황OOOOOO

배당요구권자

웰OOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO(OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 의정부시 녹양동 373 녹양대림아파트 105동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 120.868㎡
• 26-09-15 · 경기도 의정부시 녹양동 373 녹양대림아파트 105동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 120.868㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 253m · 녹양중학교 · 중학교
• 640m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 674m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 796m · 광동고등학교 · 고등학교
• 952m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
• 1475m · 의정부여자중학교 · 중학교

버스

• 70m · 신도아파트앞 · 11, 1108
• 119m · 신도아파트앞 · 11, 1108
• 146m · 버들개초교 · 11
• 317m · 본동입구 · 11
• 397m · 본동입구 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5060만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4684만

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