의정부지법 2025타경5844-1 핵심프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8659만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.58㎡ (6.2평)

건물면적

42.92㎡ (13.0평)

토지면적

20.58㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1865만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6753만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

핵심프라자 · 42.92㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

낙양동 707-1 · 20.58㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '송산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 106호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호:MORE.B)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015- 01-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록1.은 덧붙인 집합건축물대장상 용도는 `제과

경기도 의정부시 낙양동 707-1 1층106호 · 철근콘크리트구조 42.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

노OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호 · 철근콘크리트구조 42.92㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호 · 철근콘크리트구조 42.92㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 686m · 송양중학교 · 중학교
• 827m · 송현고등학교 · 고등학교
• 831m · 민락초등학교 · 초등학교
• 926m · 오동초등학교 · 초등학교
• 931m · 송양고등학교 · 고등학교
• 950m · 송민학교
• 963m · 민락중학교 · 중학교
• 985m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1017m · 충의중학교 · 중학교
• 1312m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1372m · 송양초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 금강펜테리움.단독주택단지 · 107, 11, 3
• 140m · 부용마을3단지.단독주택단지 · 107, 11, 3
• 253m · 민락휴스토리아파트 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 272m · 부용마을아파트정문 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 366m · 낙양물사랑공원앞 · 107, 11, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8659만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8379만

소유자 잔여

1억 8379만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다