의정부지법 2025타경6045-1 휴엘리시안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.44㎡ (8.9평)

건물면적

60.73㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

4280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7039만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

전좌로

건물 · 대지권

건물

휴엘리시안 · 60.73㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 247-53 · 29.44㎡ (8.9평)

호

8층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재"호원1동주민센터"서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2022.11.14) 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-06-04)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 247-53 휴엘리시안 102동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 전좌로 4, 102동 3층 301호(호원동,휴엘리시안) 본건부동산은 주거용 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 휴엘리시안 301호`라고 합니다) 소유자는 이성구(67년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 휴엘리시안 301호의 소유자 이성구(67년생,남)가 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 소유자겸세대주의 연로한 모친 김강례(40년생,여),남동생 이정구(70년생),아들 이진혁(97년생)이 전입되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지

경기도 의정부시 호원동 247-53 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 의정부시 호원동 247-53 휴엘리시안 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡
• 26-08-20 · 경기도 의정부시 호원동 247-53 휴엘리시안 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 신한대학교 · 대학교
• 383m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 426m · 회룡중학교 · 중학교
• 720m · 호원고등학교 · 고등학교
• 746m · 호암초등학교 · 초등학교
• 824m · 호원중학교 · 중학교
• 1211m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1438m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 209m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 223m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 261m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 346m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2800만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2158만

소유자 잔여

4억 2158만

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