의정부지법 2025타경6267-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 6962만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.92㎡ (8.4평)

건물면적

100.64㎡ (30.4평)

토지면적

27.92㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5607만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 100.64㎡ (30.4평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-1 · 27.92㎡ (8.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

[공통] - 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

[공통] - 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) - 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건내 지2층 비201호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. 기호(2) - 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건내 2층 211호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) - 공부상 '공장(지식산업센터)'이며 현황 '공실'임. 기호(2) - '공장(지식산업센터)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

[공통] - 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 드라이브인 시스템 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) - 서쪽 하향의 완경사면에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 기호(2) - 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) - 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) - 동측, 북측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) = 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) = 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[공통] 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

현황재조사명령 별지기재 물건에 대한 2026. 1. 12.자 부동산현황조사보고서상 외국인체류확인서가 잘못 제출되었으므로 재조사

경기도 의정부시 민락동 927-1 지2층비201호 · 프리케스트콘크리트구조 100.64㎡

경기도 의정부시 민락동 927-2 2층211호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 · 프리케스트콘크리트구조 100.64㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 · 프리케스트콘크리트구조 100.64㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 888m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송민학교
• 1273m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1379m · 훈민중학교 · 중학교
• 1386m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 129m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 191m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 244m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 250m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 259m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6962만

매각비용

104만

배당 가능액

6858만

소유자 잔여

6858만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다