의정부지법 2025타경6281-1 라움엠주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.92㎡ (1.8평)

건물면적

39.82㎡ (12.0평)

토지면적

5.92㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4375만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로157번길

건물 · 대지권

건물

라움엠주상복합아파트 · 39.82㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 145-4 · 5.92㎡ (1.8평)

호

19층

당사자

채권자

수OOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "송산교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "의정부역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 19층건내 제 14층 제1408호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 4필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형에 가까운 토지로서 아파트(도시형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복4차선, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-의정부동 145-4 : 일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 -의정부동 145-9, 145-13 : 일반상업지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 -의정부동 145-11 : 일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 주거용

경기도 의정부시 의정부동 145-4 14층1408호 · 철근콘크리트구조 39.82 ㎡

부동산표시목록

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 14층1408호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트(도시형생활주택) 지2층 534.71 ㎡ 지1층 607.91 ㎡ 1층 187.94 ㎡ 2층 549.06 ㎡ 3층 549.06 ㎡ 4층 467.87 ㎡ 5층 467.87 ㎡ 6층 467.87 ㎡ 7층 467.87 ㎡ 8층 467.87 ㎡ 9층 467.87 ㎡ 10층 467.87 ㎡ 11층 467.87 ㎡ 12층 467.87 ㎡ 13층 467.87 ㎡ 14층 467.87 ㎡ 15층 467.87 ㎡ 16층 467.87 ㎡ 17층 428.05 ㎡ 18층 428.05 ㎡ 19층 428.05 ㎡ 옥탑3층 71.67 ㎡ 옥탑2층 65.95 ㎡ 옥탑1층 55.11 ㎡ 철근콘크리트구조 39.82 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 신동초등학교 · 초등학교
• 465m · 경의초등학교 · 초등학교
• 630m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 734m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 799m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 875m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 889m · 신곡중학교 · 중학교
• 910m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1185m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1217m · 발곡중학교 · 중학교
• 1222m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1247m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8
• 151m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 11, 25-1, 31, 35, 36
• 227m · 제일시장앞 · 1-1, 1-5, 1-7
• 243m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
• 268m · 제일시장입구 · 1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-21, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-21 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

소유자 잔여

1억 3169만

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