의정부지법 2025타경6298-1 케이.에스.씨아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.66㎡ (17.7평)

건물면적

68.26㎡ (20.6평)

토지면적

58.66㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

5046만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

거북로4번길

건물 · 대지권

건물

케이.에스.씨아파트 · 68.26㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금오동 286-4 · 58.66㎡ (17.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 자동차 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층건내 제5층 제509호로서, (사용승인일 : 1986.10.15) 외벽은 세멘몰탈위 수성페인팅마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 바닥은 장판지 및 타일마감, 창호는 알미늄샷시 및 목재창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)(4) 토지 : 제2종일반주거지역,상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2)(3) 토지 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 금오동 286-41, 동소 288-1, 동소 288-3 토지의 지목은 전이나, 현황은 "대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 286-4 케이.에스.씨아파트 1동 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 금오동 286-4 1동 5층509호 · 철근콩크리트조 68.26㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 의정부시 금오동 286-4 케이.에스.씨아파트 1동 5층509호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 741.10㎡ 2층 741.10㎡ 3층 741.10㎡ 4층 741.10㎡ 5층 741.10㎡ 지층 370.55㎡ 철근콩크리트조 68.26㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 금오중학교 · 중학교
• 433m · 천보중학교 · 중학교
• 542m · 의순초등학교 · 초등학교
• 717m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 749m · 동오초등학교 · 초등학교
• 765m · 금오초등학교 · 초등학교
• 901m · 신곡중학교 · 중학교
• 974m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1113m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1221m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1304m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1354m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 146m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 328m · 천보근린공원(미정차) · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 365m · 천보중학교.금오주공그린빌아파트 · 21, 72, 72-3
• 376m · 새말청소년센터 · 118, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-13, 주식회사스톤파크자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-13 · 주식회사스톤파크자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

소유자 잔여

7273만

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