의정부지법 2025타경6328-1 산들마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.02㎡ (22.4평)

건물면적

134.46㎡ (40.7평)

토지면적

74.02㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

3682만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7967만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

산들마을아파트 · 134.46㎡ (40.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

민락동 694 · 74.02㎡ (22.4평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '산들마을아파트' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 건내 기호 1 (408동 1402호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평탄한 아파트 건부지임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(민락중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> <추가기재> 건폐율:60%,용적률:220%,층수:12층이상,건축물용도:공동주택(자세한사항은 주택과에서 확인)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 694 산들마을아파트 408동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 오목로 170, 408동 14층1402호(민락동,산들마을아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 산들마을아파트 1402호`라고 합니다) 소유자는 유한진(80년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 안예선(69년생,여)이 등재되어있고, 동일세대내에 세대주의 배우자 정광영(67년생,남)과 딸 정윤아(94년생,여)가 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 산들마을아파

경기도 의정부시 민락동 694 408동 14층1402호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

안OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 의정부시 민락동 694 산들마을아파트 408동 14층1402호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.46㎡
• 26-09-09 · 경기도 의정부시 민락동 694 산들마을아파트 408동 14층1402호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.46㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 민락중학교 · 중학교
• 206m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 208m · 민락초등학교 · 초등학교
• 587m · 오동초등학교 · 초등학교
• 596m · 송현고등학교 · 고등학교
• 600m · 충의중학교 · 중학교
• 625m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 727m · 부용고등학교 · 고등학교
• 833m · 부용초등학교 · 초등학교
• 848m · 부용중학교 · 중학교
• 927m · 용현초등학교 · 초등학교
• 979m · 송민학교

버스

• 38m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 41m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 205m · 민락중학교 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
• 228m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 240m · 산들마을2단지 · 10-1, 1205, 3, 35, 3600, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교), 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6820만

매각비용

552만

배당 가능액

3억 6267만

소유자 잔여

3억 3393만

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