의정부지법 2025타경6342-1 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3426만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

건물면적

41.80㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1342만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3373만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 · 41.80㎡ (12.6평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-2 · 11.87㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 민락IC 남서측 인근에 위치하며, 본건 일대는 공장, 근린생활시설, 아파트 등 주거용부동산 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건 중 제지1층 제비121호로써, 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 당시 사무실로 이용중임. 건축물 대장 상 용도는 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물에 기본적인 위생설비, 전기설비, 냉방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공업용(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 동측 및 남측으로, 그 상태가 양호한 폭 12M 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 지1층비121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 63, 지1층비121호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동,이하`본건 지식산업센터 비121호 상가`라고 합니다) 본건 지식산업센터 비121호 상가가 소재하고있는 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 건물은(이하`지식산업센터3동 건물`이라고 합니다) 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.18.사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물로서 각층별 주된 용도는 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터)이며, 본건 지식산업센터 비121호 상가(집합건축물대장 전유부상에 기재된 본건 지식산업센터 비121호 상가의 용도는 `공장(지원시설-제1종근린생활시설,소매점`으로 되어있음)가 위치하고 있는 지하1층부터 지상1층은 주차장,근린생활시설 및 공장(지식산업센터)이고, 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터)이고, 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 비

경기도 의정부시 민락동 927-2 지1층비121호 · 프리케스트콘크리트구조 41.8㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

평OOOO

압류권자

의OOO

임차인

주OOO OOOOO OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 지1층비121호 · 프리케스트콘크리트구조 41.8㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 지1층비121호 · 프리케스트콘크리트구조 41.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 969m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1040m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1160m · 송민학교
• 1363m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1401m · 훈민중학교 · 중학교
• 1478m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 187m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 217m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 221m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 266m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 288m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3426만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3224만

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