의정부지법 2025타경70213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 10차 매각기일 · 최저가 807만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.24㎡ (11.6평)

건물면적

54.21㎡ (16.4평)

토지면적

38.24㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8404만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

54.21㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 590-27 · 제1종일반주거지역 · 38.24㎡ (11.6평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제6층 제604호로서, 외벽: 외장 석재 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역( 경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (중점경관관리구역(호국로))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상 태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 6층 604호 (가능동,스타파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용공동주택으로서 소유자는 임순옥(63년생,여)와 이광재(62년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문당시 폐문상태에서 초인종이 작동하지

경기도 의정부시 가능동 590-27 103동 6층 604호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

가압류권자

죽OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 6층 604호 (가능동,스타파크빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(연립주택) 1층 45.04㎡ 2층 352.97㎡ 3층 352.97㎡ 4층 352.97㎡ 5층 352.97㎡ 6층 352.97㎡ 옥탑1층 49.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.21㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 경민대학교 · 대학교
• 674m · 경민 대학
• 702m · 경민중학교 · 중학교
• 729m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 742m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 767m · 경민여자중학교 · 중학교
• 769m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 798m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1425m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1457m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 298m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 410m · 부대 · 23, 360
• 428m · 부대(미정차) · 7300고양, 8906
• 452m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-27, 인천수산업협동조합)

→ 가압류(2023-04-27)가 현 소유자 취득일(2018-06-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-27 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

807만

매각비용

12만

배당 가능액

794만

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