의정부지법 2025타경70473-1 현대아트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.23㎡ (11.0평)

건물면적

73.71㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아트홈 · 73.71㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 465-15 · 개발제한구역 · 36.23㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호 로서(사용승인일 : 2010.01.20) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 평탄하며, (공동주택)다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 7-8 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원), 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 절대보호구역(호암초, 호암유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로 147-1, 5층 502호 (호원동,현대아트홈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 엘리베이터없이 계단으로 출입할수있는 5층 주거용다세대주택으로서 소유자는 박인건(84년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택에 전입신고를 한 전입세대나 외국인등록 또는 거소신고를 한 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문당시 폐문상태에서 초

경기도 의정부시 호원동 465-15 5층 502호

부동산표시목록

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 평화로 147-1, 5층 502호 (호원동,현대아트홈) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10㎡ 2층 157.41㎡ 3층 157.41㎡ 4층 157.41㎡ 5층 157.41㎡ 옥탑1층 10㎡ 철근콘크리트구조 73.705㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 호암초등학교 · 초등학교
• 271m · 호원고등학교 · 고등학교
• 528m · 신한대학교 · 대학교
• 1127m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1153m · 회룡중학교 · 중학교
• 1264m · 도솔학교

버스

• 40m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 245m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 287m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 293m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 429m · 도봉차량기지앞 · 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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