의정부지법 2025타경70497-1 드림팰리스8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.56㎡ (5.6평)

건물면적

50.08㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7619만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1269번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 드림팰리스8차 · 50.08㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 240-211 · 18.56㎡ (5.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경찰서' 동측 인근에 위치하는 구분건물(드림팰리스8차 5층 501호)로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(가능역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔임.(세부 이용내역은 후첨 ""내부개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로1269번길 19, 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공부상

경기도 의정부시 의정부동 240-211 5층 501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO(OO OOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 호국로1269번길 19, 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 18.31㎡ 2층 125.63㎡ 3층 125.63㎡ 4층 125.63㎡ 5층 125.63㎡ 6층 125.63㎡ 7층 71.31㎡ 8층 18.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.08㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 389m · 배영초등학교 · 초등학교
• 604m · 의정부중학교 · 중학교
• 662m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 721m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 732m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 780m · 다온중학교 · 중학교
• 841m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1041m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1128m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1195m · 동오초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 중앙초등학교 · 1-7, 106-1, 11, 12, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
• 136m · 경기북부보훈지청 · 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
• 271m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 294m · 가능역앞 · 1-7, 12, 360, 8
• 338m · 경기도의료원.의정부병원 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-05

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

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