의정부지법 2025타경70893-1 승윤노블리안시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 11차 매각기일 · 최저가 268만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.09㎡ (0.9평)

건물면적

23.31㎡ (7.1평)

토지면적

3.09㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

승윤노블리안시티2차 · 23.31㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 187-15 · 3.09㎡ (0.9평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 의정부 경전철 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 19층 건물 내 제6층 제609호로서, (사용승인일:2019.06.05) 외벽 : 인조 대리석 및 세멘몰탈위 페인트마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분건물(도시형생활주택, 원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로와 접하며 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 187-15 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임. 의정부동 187-13, 187-31 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로 1302, 6층 609호 (의정부동,승윤노블리안시티2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 공동주택

경기도 의정부시 의정부동 187-15 6층 609호

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

채OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 의정부시 호국로 1302, 6층 609호 (의정부동,승윤노블리안시티2차) · 철근콘크리트구조 기타지붕 19층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지하3층 932.8338㎡ 지하2층 932.8338㎡ 지하1층 932.8338㎡ 1층 472.4477㎡ 2층 774.8726㎡ 3층 774.8726㎡ 4층 665.4446㎡ 5층 665.4446㎡ 6층 665.4446㎡ 7층 665.4446㎡ 8층 665.4446㎡ 9층 665.4446㎡ 10층 665.4446㎡ 11층 665.4446㎡ 12층 665.4446㎡ 13층 665.4446㎡ 14층 665.4446㎡ 15층 665.4446㎡ 16층 665.4446㎡ 17층 665.4446㎡ 18층 665.4446㎡ 19층 302.5642㎡ 옥탑1 89.1㎡ 옥탑2 11.76㎡ 철근콘크리트구조 23.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 518m · 배영초등학교 · 초등학교
• 681m · 신동초등학교 · 초등학교
• 857m · 동오초등학교 · 초등학교
• 925m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 959m · 의정부중학교 · 중학교
• 971m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 973m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 985m · 신곡중학교 · 중학교
• 1047m · 금오중학교 · 중학교
• 1053m · 다온중학교 · 중학교
• 1063m · 의정부여자중학교 · 중학교

버스

• 21m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 128m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 206m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 217m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 242m · 구터미널 · 1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,356,260원 (낙찰가 2,684,000원 기준 · 배당 2,643,740원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

268만

매각비용

4만

배당 가능액

264만

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