의정부지법 2025타경71094-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5054만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9055만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

10

호

35층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공기관, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 35층 건물 내 제30층 제3004호로서, (사용승인 : 2021.12.20.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 남서측으로 왕복 6차선 포장도로, 북측으로 왕복 4~5차선 포장도로 등과 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(삼성유치원), 상대보호구역(솔뫼중), 상대보호구역(솔뫼초), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10. ~ 2029.11.9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용민로 10, 1110동 30층 3004호 (용현동,탑석센트럴자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 김재우(84년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건소유자 김재우가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 자녀1명(22년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인등록

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OO(OO OO OOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 의정부시 용민로 10, 1110동 30층 3004호 (용현동,탑석센트럴자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 258.7932 ㎡ 2층 604.0857 ㎡ 3층 604.0857 ㎡ 4층 604.0857 ㎡ 5층 604.0857 ㎡ 6층 604.0857 ㎡ 7층 604.0857 ㎡ 8층 604.0857 ㎡ 9층 604.0857 ㎡ 10층 604.0857 ㎡ 11층 604.0857 ㎡ 12층 604.0857 ㎡ 13층 604.0857 ㎡ 14층 604.0857 ㎡ 15층 604.0857 ㎡ 16층 604.0857 ㎡ 17층 604.0857 ㎡ 18층 604.0857 ㎡ 19층 604.0857 ㎡ 20층 604.0857 ㎡ 21층 604.0857 ㎡ 22층 604.0857 ㎡ 23층 604.0857 ㎡ 24층 604.0857 ㎡ 25층 604.0857 ㎡ 26층 604.0857 ㎡ 27층 604.0857 ㎡ 28층 604.0857 ㎡ 29층 604.0857 ㎡ 30층 604.0857 ㎡ 31층 604.0857 ㎡ 32층 604.0857 ㎡ 33층 604.0857 ㎡ 34층 604.0857 ㎡ 35층 604.0857 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9655㎡

주변

학군

• 297m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 395m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 702m · 용현초등학교 · 초등학교
• 732m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 823m · 부용초등학교 · 초등학교
• 891m · 부용중학교 · 중학교
• 980m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1138m · 충의중학교 · 중학교
• 1227m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1329m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1399m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1409m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 151m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 151m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 209m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 318m · 송산동농협 · 23
• 339m · 솔뫼중학교.만가대 · 107, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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