의정부지법 2025타경71193-1 용현파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 11차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.55㎡ (10.8평)

건물면적

56.22㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로61번길

건물 · 대지권

건물

용현파크 · 56.22㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 287-11 · 35.55㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재""의정부용현초등학교""서측 인근에 위치하며, 인근일대 는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 대체로 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 다세대주택까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장 및 경전철 역(송산역)까지의 거리 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽: 적벽돌 조적 등. 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등. 창호: 새시 유리 이중창호 등. 사용승인일 : 2011.09.28

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비, 주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 세장형의 토지이며 인접토지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-08-19), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용민로61번길 33-23, 1동 4층 403호 (용현동,용현파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용다세대주택으로서 소유자는 황현설(98년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 외국인등록 또는 거소신고를 한 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문당시 폐문상태에서 초인종이 작동하지 않

경기도 의정부시 용현동 287-11 1동 4층 403호

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 의정부시 용민로61번길 33-23, 1동 4층 403호 (용현동,용현파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 7.8㎡ 2층 194.67㎡ 3층 194.67㎡ 4층 194.67㎡ 철근콘크리트구조 56.22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 용현초등학교 · 초등학교
• 714m · 부용초등학교 · 초등학교
• 737m · 충의중학교 · 중학교
• 786m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 810m · 오동초등학교 · 초등학교
• 814m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 831m · 부용중학교 · 중학교
• 864m · 부용고등학교 · 고등학교
• 867m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 898m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1035m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1096m · 민락초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 송산동농협 · 23
• 322m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 359m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 407m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 434m · 송산주공7단지 · 10-1, 3, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-09, )

→ 최선순위설정일자(2024.08.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,634,050원 (낙찰가 60,270,000원 기준 · 배당 59,365,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-09

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

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