의정부지법 2025타경71285-1 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.91㎡ (18.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5194만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산동 945 · 60.91㎡ (18.4평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO 외 1

채무자

회OOO OOOO OOOO OOO OOO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 의정부시 고산동 소재 ""훈민중학교"" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 25층 2502호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 마감 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층 펜트하우스 아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12- 30)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공 주택특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02 -17) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 서광로 210, 102동 25층2502호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건집행은 담보권실행을 위한 경매이며,본건부동산은 주거용아파트이고,소유자는 손영일(84년생,남)이며,채무자는 회생회사 (주)요이치 관리인 손영일이므로,본건소유자는 소유자겸물상보증인의 지위에 있는바, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건세대주로 박찬숙(89년생,여)이 등재되어있고,동일세대내에 본건소유자

경기도 의정부시 고산동 945 102동 25층2502호

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

기타

채OO OOOO OOOO OOOO OOO OOO

소유자

손OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO)

채무자

회OOO OOOO OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 의정부시 서광로 210, 102동 25층2502호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 375.4153㎡ 2층 349.3013㎡ 3층 452.1163㎡ 4층 452.1163㎡ 5층 452.1163㎡ 6층 452.1163㎡ 7층 452.1163㎡ 8층 452.1163㎡ 9층 452.1163㎡ 10층 452.1163㎡ 11층 452.1163㎡ 12층 452.1163㎡ 13층 452.1163㎡ 14층 452.1163㎡ 15층 452.1163㎡ 16층 452.1163㎡ 17층 452.1163㎡ 18층 452.1163㎡ 19층 452.1163㎡ 20층 452.1163㎡ 21층 452.1163㎡ 22층 452.1163㎡ 23층 452.1163㎡ 24층 452.1163㎡ 25층 452.1163㎡ 옥탑1층 40.5848㎡ (연면적제외) 옥탑2층 40.5848㎡ (염면적제외) 철근콘크리트구조 84.9849㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 훈민중학교 · 중학교
• 430m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 797m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1130m · 고산초등학교
• 1316m · 송민학교

버스

• 96m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 126m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 170m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 의정부01
• 257m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01
• 316m · 구성말 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1940만

매각비용

779만

배당 가능액

5억 1160만

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