의정부지법 2025타경71501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1167만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

198.90

보증금

116만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

하오재로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

근남면 405 · 계획관리지역

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 소재 ""하문수동마을"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 전 등이 소재하는 지방도변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국가지원지방도56호)<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 토지는 기준시점 현재 일부가 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되어 행정적요인 에 반영하여 감정평가하였음. -후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재하는 바, 감정평가목적을 고려하여 그 구조, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병행하였고, 구조, 면적 및 이용상태 등은 목측에 의하여 개략적으로 산정하였으며, 정확한 면적 및 위치 등은 지적측량을 요하며, 제시외건 물의 소재로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 단가를 토지건물감정평가명세표에 병기 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -제시외건물 중 ㄹ)은 목측상 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 등은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

가.재조사명령사유 이 사건 토지 지상에 권원미상의 제시외 건물(주택 및 창고 등)이 소재한 바, 1) 제시외 건물을 지은 사람이 누구이며 소유자가 누구인지 여부 2) 무허가 건물인지, 관할 구청 등에 신고된 건물인지, 건축물대장에 등록되어 있는 건물인지 여부 나, 현황재조사 결과 1) 본건 부동산에 임한 바, 거주자는 부재 중이라 만나지 못하였고 2) 인근 주택(철원군 근남면 하오재로 1818)에 거주하는 성명불상 주민

강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405 · 496㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405 · 전 496㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 112m · 문수동 · 18, 3-5, 4-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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