의정부지법 2025타경71548-1 로얄팰리스 나동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 10차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.07㎡ (7.9평)

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

의정로104번길

건물 · 대지권

건물

로얄팰리스 나동 · 55.44㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가능동 831-6 · 제2종일반주거지역 · 26.07㎡ (7.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 상업용 건물, 공공기관 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부시청역 )이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 2층 201호로서,(사용승인일자: 2015.11.06), 외 벽: 치장벽돌쌓기마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역(다온중학교), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 등기사항증명서에는 `공동주택및업무시설`로 되어있으나 본건 201호는 공부 및 현황상 다세대주택이며(집합건축물대장참조) 소유자는 민병철(84년생,남)인데, 상가건물임대차현황서,전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택을 주소지로 하여 사업장을 개설한 상가임차인과 전입신고를 한 전입세

경기도 의정부시 가능동 831-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.435㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

인OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.435㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.435㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 다온중학교 · 중학교
• 295m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 524m · 가능초등학교 · 초등학교
• 749m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 810m · 의정부중학교 · 중학교
• 980m · 경민여자중학교 · 중학교
• 993m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1049m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 1055m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1063m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1075m · 경민중학교 · 중학교
• 1105m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 흥선청소년센터.흥선교앞 · 133, 3
• 87m · 흥선청소년센터.흥선교앞 · 12, 133, 3
• 157m · 흥선광장 · 23, 5
• 173m · 흥선광장 · 23
• 206m · 의정부시청.세무서 · 133, 3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-24, 인카금융서비스주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-24 · 인카금융서비스주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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