의정부지법 2025타경71608-1 우미쁘띠린2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 10차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.50㎡ (1.1평)

건물면적

19.81㎡ (6.0평)

토지면적

3.50㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1298번길

건물 · 대지권

건물

우미쁘띠린2차 · 19.81㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 199-10 · 일반상업지역 · 3.50㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재‘중앙초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 학교, 경전철(의정부중앙역) 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 경전철(의정부중앙역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층/지상15층 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)(거실 겸 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 199-10 우미쁘띠린2차 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공부(덧붙인 집합

경기도 의정부시 의정부동 199-10 12층1204호 · 철근콘크리트구조 19.81㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

의OOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 의정부시 의정부동 199-10 우미쁘띠린2차 12층1204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트(도시형생활주택). 업무시설(오피스텔). 제1.2종근린생활시설 1층 421.72㎡ 1층 190.60㎡ 1층 60.62㎡ 2층 798.14㎡ 3층 798.14㎡ 4층 667.87㎡ 5층 667.87㎡ 6층 667.87㎡ 7층 655.11㎡ 7층 12.76㎡ 8층 667.87㎡ 9층 667.87㎡ 10층 667.87㎡ 11층 667.87㎡ 12층 655.11㎡ 12층 12.76㎡ 13층 667.87㎡ 14층 667.87㎡ 15층 667.87㎡ 지1층 943.55㎡ 지1층 136.77㎡ 지1층 65.08㎡ 지2층 61.64㎡ 지2층 246.56㎡ 지2층 87.68㎡ 지3층 749.52㎡ 지3층 154.77㎡ 지3층 179.47㎡ 철근콘크리트구조 19.81㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 656m · 배영초등학교 · 초등학교
• 671m · 신동초등학교 · 초등학교
• 822m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 929m · 경의초등학교 · 초등학교
• 953m · 다온중학교 · 중학교
• 961m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1000m · 의정부중학교 · 중학교
• 1013m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1053m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1061m · 신곡중학교 · 중학교
• 1110m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 의정부역.농협앞 · 1-5, 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8409, 8906
• 120m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 137m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 199m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 220m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-18, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,457,400원 (낙찰가 41,160,000원 기준 · 배당 40,542,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

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