의정부지법 2025타경71666-1 해오름팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.86㎡ (6.9평)

건물면적

47.30㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

해오름팰리스 · 47.30㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 57-38 · 제2종일반주거지역 · 22.86㎡ (6.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호원중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""회룡역""이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 203호로서 (건물사용승인일 : 2016.05.20) 외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 절대보호구역(호원중), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 57-38 해오름팰리스 103동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 호원동 해오름팰리스는 2층과 3층은 오피스텔로,4층 내지 7층은 다세대주택으로 각 사용되는 7층건물로서 본건 해오름팰리스 4층에 위치한 본건부동산 402호는 용도가 다세대주택이며(집합건축물대장 참조) 소유자는 차지영(92년생,여)인데, 상가건물임대차현황서,전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건402호를 주소로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차인이

경기도 의정부시 호원동 57-38 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 47.30㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 57-38 해오름팰리스 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 47.30㎡
• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 57-38 해오름팰리스 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 47.30㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 호원중학교 · 중학교
• 414m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 480m · 회룡중학교 · 중학교
• 573m · 호원초등학교 · 초등학교
• 831m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신한대학교 · 대학교
• 1127m · 동암중학교 · 중학교
• 1196m · 발곡중학교 · 중학교
• 1256m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1395m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1498m · 호원고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 자동차검사소.한주아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 217m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 251m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 260m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 266m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-17, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.05.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

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